L’hypothèque est un contrat entre vous et une institution financière qui doit être notarié. Que vous ayez besoin de renouveler votre hypothèque ou d’en obtenir une nouvelle, notre équipe est présente pour veiller à la conformité des documents et vous conseiller.
Refinancement hypothécaire : quand communiquer avec le notaire?
Le refinancement hypothécaire chez le notaire s’impose lorsque votre hypothèque vient à échéance, s’il vous reste un solde à payer. Cependant, vous pourriez aussi vouloir renouveler votre hypothèque pour faire des rénovations, consolider vos dettes ou profiter de conditions d’emprunt plus avantageuses.
Lorsque vous avez signé votre contrat de prêt et terminé la procédure avec votre banque pour votre nouvel emprunt hypothécaire, vous devez fournir à la banque le nom de votre notaire pour que votre refinancement hypothécaire soit achevé. C’est ensuite la banque qui nous fera parvenir votre dossier. Après l’avoir reçu, nous effectuons les vérifications nécessaires, puis communiquons avec vous dans les meilleurs délais pour fixer votre rendez-vous.
Nouvelle hypothèque
À l’achat d’une première maison, il est fort probable que vous deviez contracter une nouvelle hypothèque. Votre notaire est alors un allié pour vous assurer que toutes les conditions de votre créancier sont respectées. Notre équipe vous accompagne dans les règles de l’art pour vous éviter toute surprise.
Hypothèqueprivée
Que vous soyez un prêteur privé ou que vous souhaitiez emprunter de l’argent auprès d’une telle entité, vous pourriez vouloir constituer une garantie, telle qu’une hypothèque immobilière. Communiquez avec nous pour vos besoins en matière de rédaction de prêts hypothécaires personnalisés.
Radiation del’hypothèque
Si vous avez fini de rembourser votre prêt hypothécaire, vous voudrez que cette dette soit officiellement radiée du registre foncier. Dans le cas contraire, la banque garde l’immeuble en garantie, car le remboursement complet n’entraîne pas l’annulation officielle de l’hypothèque.
Pour libérer votre immeuble de la garantie et de la dette hypothécaire, il faut s’adresser à votre notaire. Celui-ci préparera ce qu’on appelle une quittance ou une mainlevée, la fera signer par le créancier et la publiera au Registre foncier du Québec.
Changement de titres
Il est parfois nécessaire ou souhaitable de transférer une propriété à une autre personne. Ce peut être le cas lors d’un refinancement, d’un divorce ou d’une séparation, par exemple. Vous pourriez aussi vouloir transférer une propriété à vos enfants de votre vivant.
Quelle que soit votre situation, nous pouvons nous occuper des actes de transfert de propriété, du transfert de l’hypothèque à une autre personne (ce qu’on appelle une « prise en charge hypothécaire ») et de donations.
CHANGEMENT DE TITRES
Il est parfois nécessaire ou souhaitable de transférer une propriété à une autre personne. Ce peut être le cas lors d’un refinancement, d’un divorce ou d’une séparation, par exemple. Vous pourriez aussi vouloir transférer une propriété à vos enfants de votre vivant.
Quelle que soit votre situation, nous pouvons nous occuper des actes de transfert de propriété, du transfert de l’hypothèque à une autre personne (ce qu’on appelle une « prise en charge hypothécaire ») et de donations.
